Superbonus

Ristrutturazioni ed ecobonus: nella legge di Bilancio 2025 pubblicata in Gazzetta ufficiale il 31 dicembre 2024, c'è il tanto atteso rinnovo per un altro anno del bonus ristrutturazioni al 50%, ma solo per la prima casa e solo per chi ne abbia il "reale godimento", escludendo nude proprietà e locazioni. Rimodulati l'ecobonus e il sismabonus, sempre con il doppio binario, cioè con un trattamento che favorisce i proprietari dell'abitazione principale. Contrariamente ai primi annunci, poi, è stato reiterato anche il bonus mobili. Tra conferme e smentite, ecco le novità.

Sicuramente ambizioso e unico, il superbonus del 110% incluso nel decreto rilancio per migliorare sotto il profilo energetico e sismico il parco immobiliare italiano attira pareri contrastanti: c'è chi lamenta lacune che rischiano di affossare le imprese del settore, soprattutto le più piccole, e chi al contrario lo vorrebbe prolungare e rendere 4.0.

L'ABI spiega come funziona la cessione del credito alle banche, quando conviene e per quali bonus casa spetta.

Sisma bonus, interventi di efficienza energetica, fotovoltaico, incentivi edili, caldaie e colonnine di ricarica: una fine d'anno con scadenze e nuove regole all'orizzonte. Qui vi proponiamo un quadro completo con tutte le misure e le novità in arrivo. Nel frattempo i consumatori, le associazioni ambientaliste e l'intera filiera dell'edilizia si sono uniti per avanzare tre richieste al governo e sottoscrivere un appello comune, a partire da un provvedimento temporaneo che faccia chiarezza e dia certezza al settore e ai cittadini.

Gli incentivi all'efficientamento energetico stanno rapidamente cambiando pelle. Oltre alla stretta già realizzata con il decreto Superbonus (dl 39/2024) e con gli annunci di stop di alcuni bonus, il governo scrive nero su bianco nel Piano strutturale di bilancio di medio termine che anche per l'edilizia residenziale il sistema degli incentivi si baserà sui certificati bianchi. Meno soldi pubblici, insomma, più mercato.

Le Regioni puntano a sbloccare il problema dei crediti incagliati del superbonus mediante il loro acquisto da parte delle partecipare regionali.

La CILA superbonus attesta gli estremi del titolo abilitativo che ha previsto la costruzione dell’immobile o del provvedimento che ne ha consentito la legittimazione, mentre non bisognerà più presentare l’attestazione dello stato legittimo.

La guida dell'Agenzia delle entrate e del Dipartimento “Casa Italia” su sismabonus e ecobonus per la ricostruzione aree terremotate.

Le modifiche e le proroghe per il superbonus 110 unifamiliari (le villette).

Secondo Giorgetti, la libertà di manovra economica del Governo Meloni nei prossimi anni è limitata dagli effetti di lungo periodo del superbonus. Oltre 100 miliardi di euro di agevolazioni, infatti, saranno beneficiati dagli italiani sotto forma di compensazione in dichiarazione dei redditi. Ciò si traduce in un mancato gettito fiscale che, a sua volta, si converte nella necessità per lo Stato di trovare i soldi altrove, ricorrendo al debito pubblico. Contraria invece l’analisi dell’ex premier Conte che sottolinea gli effetti complessivamente positivi del superbonus sul PIL.